Власти Севастополя взвинтили стоимость аренды для малого бизнеса
За три последних месяца арендная плата для севастопольского бизнеса поднялась в несколько раз. Предприниматели обращаются в суды, пишут в Кремль и готовятся к массовым протестам.
«Есть только один выход - подавать в суд и писать президенту. Путин велел малый бизнес поддерживать, а не гнобить. По-моему, правительство Севастополя в агонии. То, что они творят, находится за гранью здравого смысла. Как вы думаете, цены на мой товар повысятся, чтоб покрыть возросшие расходы?» - вот типичная реакция владельца продуктового магазинчика на Корабельной стороне, которому на днях пришло очередное «письмо счастья» от муниципальной администрации.
В письме - допсоглашение к основному договору аренды. Теперь плата за его торговую точку площадью 34 кв.м. увеличивается в три раза! Хотя совсем недавно аренда уже дорожала.
Точно такие дополнительные соглашения по повышению аренды получили практически все «оставшиеся в живых» предприниматели, заключившие договоры с городом на размещение нестационарных торговых объектов (НТ0). Это общее название для минимаркетов, павильонов без капитального фундамента, всевозможных мастерских, автомоек и т.п.
На протест уже готовы выйти десятки тысяч активных севастопольцев. Власть словно забыла ньютоновский закон - действие равно противодействию.
«Арендую одно и то же госпомещение с 1999 г. На сегодняшний день стоимость аренды по сравнению с 2015 г возросла в 14,7 раза. А Медведев нам поет, что инфляция 4%!» – под этим возмущенным комментом готовы подписаться многие в «городе русской славы».
С начала нынешнего года правительство Севастополя демонтировали 360 нестационарных торговых объектов. Пояснили, что они незаконны – и город согласился. К зиме планируют снести еще одну тысячу коммерческих объектов, включая лоточную торговлю. Под эту «спецоперацию» из горбюджета выделили 20 млн. рублей.
«Одним из лидеров протеста считается Андрей Ларионов – хозяин станции техобслуживания на улице Хрусталёва. Начинал семь лет назад с пяти боксов. Дело росло, сейчас на станции пятнадцать ремонтных мест. Плата менялась лишь однажды – в 2015 году, когда новая российская администрация установили аренду места под один бокс – 3 186 рублей.
Но с недавнего времени Ларионов начал получать извещения о совершенно немыслимых штрафах.
«Мы заплатили штраф потому, что «самовольно» посадили деревья. Потом «самовольно» заменили бордюры и уложили асфальтное покрытие. Экономя средства городского бюджета, мы оказались неправы и были наказаны», - рассказал предприниматель городским СМИ.
Теперь Андрей Ларионов получил дополнительное соглашение, по которому аренда места под СТО увеличивается почти в 20 раз - до 800 000 рублей в месяц, тогда как их фонд оплаты труда едва превышает полмиллиона!
«Чтобы оплатить аренду, мы должны отдать все и занять ещё. Или тупо закрыться и уволить рабочих. У нас работают двое с официальным статусом многодетных. Выгонять таких – лишить возможности жить семьям», – сетует директор.
В ответ управление потребительского рынка и лицензирования Севастополя приводит свои резоны. Мол, еще по мартовскому постановлению городского правительства изменилась методика определения стоимости размещения НТО. Прежние коэффициенты выросли, плюс добавились новые. Например, стали учитывать район установки павильона и фактическую площадь занимаемой территории. По мнению начальства, слишком разнятся суммы оплаты по прежним договорам и в результате новых торгов.
Люди могут платить больше – вот главное, в чем непоколебимо убеждены чиновники. Как утверждает зам начальника потребительского управления Денис Ильин, власти Севастополя планируют вовсе уйти от договоров старого типа и заключать соглашения на размещение НТО только по результатам торгов.
Характерно, что именно по этим торгам плата за место под НТО одним махом вырастает в десяток раз. Даже с учетом того, что бурная реакция предпринимателей уже вынудила власти пересмотреть некоторые из коэффициентов. Правительство РФ не раз подтверждало позицию: нельзя произвольно повышать аренду, повышение должно быть обосновано и экономически целесообразно. Только о какой целесообразности можно говорить, когда по миллиону рублей придется платить сравнительно небольшому автосервису?
На самом деле, есть предельно простое и понятное людям решение проблемы. Общественность требует, чтобы торги по НТО проводились прозрачно и открыто. Только прозрачные торги могут показать реальный спрос и справедливую цену. Однако чиновные структуры почему-то предпочитают режим максимальной закрытости выставления коммерческих объектов на торги и заключения арендных договоров.
