В России будут давать промышленную ипотеку
Премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин 5 сентября объявил о запуске программы промышленной ипотеки.
«По поручению президента правительство запускает новый инструмент поддержки предприятий промышленности — это промышленная ипотека. Соответствующее постановление подготовлено. Российские организации смогут получить долгосрочные льготные кредиты на покупку производственной недвижимости», — сказал он на совещании с вице-премьерами.
Предложенная мера должна помочь предприятиям оптимизировать расходы, что в конечном итоге приведет к увеличению рабочих мест. Мишустин добавил, что запускать программу промышленной ипотеки необходимо как можно скорее.
«Нам необходимо максимально оперативно запустить этот механизм, он позволит поддержать не только расширение промышленного производства, но и самое главное — позитивную динамику в других сферах нашей экономики. Очевидно абсолютно, что новый инструмент будет востребован, он бизнесу интересен. Надо проработать, конечно, с потенциальными заемщиками, ведомствами», — сказал он.
29 июня Мишустин анонсировал запуск промышленной ипотеки осенью. По его словам, предприятия смогут приобретать недвижимость по ставке 5% годовых.
17 июня Владимир Путин поручил проработать и запустить промышленную ипотеку под 5% годовых. Российский лидер подчеркнул, что право на такие кредиты получат предприятия, которые планируют купить готовые площади для производства. Глава государства поручил правительству «не затягивать» и отработать все детали программы с банковским сектором, чтобы промышленная ипотека заработала в полном объеме в скором времени.
Промышленная ипотека — это денежный заем у банка под залог недвижимости. Его может взять бизнес, чтобы приобрести готовую промышленную площадку и быстро запустить производство. Эта ипотека — с господдержкой, то есть по ней будет льготная ставка — ниже, чем в среднем по рынку. Ее будет софинансировать государство.
Очевидно, что кредиты будут выдавать налоговым резидентам РФ — то есть большую часть налогов фирма платит в России. Исходя из названия «промышленная», можно заключить, что займы будут выдавать ООО. Поддержат ли индивидуальных предпринимателей? Вполне возможно.
Вероятно, будут требования к сумме годовой выручки компании и сроку ведения хозяйственной деятельности — иными словами, как давно существует и работает фирма. Наверняка будут учитывать вид деятельности заемщика: как минимум, он должен соответствовать законодательству РФ. Как максимум: может появиться конкретный перечень направлений производств, которые могут претендовать на промышленную ипотеку.
Ранее в России начал работу центр помощи малому бизнесу в структурировании инвестиционного кредитования под 3−4,5%. Новая программа разработана на основе запросов от регионов и предпринимателей, и Корпорация МСП выступает ее оператором.
